Norme de construction WELL et bâtiments intelligents : comment les capteurs et les analyses IoT favorisent des espaces sains
La santé, le bien-être et la productivité des occupants devenant des priorités absolues, les propriétaires et gestionnaires d’immeubles se tournent vers des référentiels de certification qui valident des environnements intérieurs sains. La norme WELL Building Standard (WELL) est un système mondialement reconnu qui se concentre spécifiquement sur la santé et le confort humains dans l’environnement bâti.
Cet article présente la norme WELL, explique son cadre et souligne comment les capteurs IoT et les analyses avancées peuvent aider les bâtiments à atteindre et à maintenir les objectifs de performance WELL.
Qu’est-ce que la norme WELL ?
La norme WELL Building Standard est un système basé sur la performance permettant de mesurer, de certifier et de surveiller les caractéristiques de l’environnement bâti qui ont un impact sur la santé des occupants. Développée par l’International WELL Building Institute (IWBI), WELL complète d’autres référentiels comme BREEAM et LEED en se concentrant principalement sur l’humain plutôt que sur la seule énergie ou le développement durable. Les bâtiments peuvent obtenir les certifications WELL Argent, Or ou Platine en fonction de leurs performances par rapport à une série de critères axés sur la santé.Concepts fondamentaux de WELL
WELL évalue les bâtiments selon 10 concepts fondamentaux , chacun ciblant une dimension spécifique de la santé et du bien-être :- Air : Qualité de l’air intérieur, réduction des polluants, filtration et ventilation.
- Eau : eau potable, stratégies d’hydratation et prévention de la contamination.
- Alimentation : Accès à des options alimentaires saines et à une éducation nutritionnelle.
- Lumière : confort visuel, soutien du rythme circadien et accès à la lumière du jour.
- Mouvement : Encourager l’activité physique par le design et les aménagements.
- Confort thermique : Maintien de la température et de l’humidité pour le confort.
- Son : Confort acoustique et gestion du bruit.
- Matériaux : Matériaux de construction non toxiques et sûrs pour minimiser l’exposition aux produits chimiques nocifs.
- Esprit : Espaces favorisant la santé mentale, la réduction du stress et la concentration.
- Communauté : soutien social, inclusion et engagement communautaire.
Pourquoi WELL est important
- Occupants : Des environnements intérieurs plus sains réduisent les maladies, améliorent la fonction cognitive et augmentent la satisfaction.
- Employeurs : un bien-être amélioré peut augmenter la productivité et réduire l’absentéisme.
- Investisseurs et propriétaires : la certification WELL démontre un engagement envers une conception centrée sur l’humain et attire les locataires.
- Certifications complémentaires : WELL s’intègre à BREEAM, LEED et d’autres cadres de développement durable pour fournir un profil de performance de bâtiment holistique.
Comment les capteurs IoT améliorent les performances de WELL
Les capteurs IoT fournissent des données continues et objectives qui prennent en charge les crédits WELL, aidant les bâtiments à atteindre et à maintenir leurs performances au fil du temps.
1. Surveillance de la qualité de l’air
- Les capteurs suivent le CO₂, les COV, les particules et l’humidité , permettant une surveillance en temps réel et une optimisation de la ventilation.
- Soutient les crédits du concept WELL Air en garantissant que les niveaux de polluants restent inférieurs aux seuils recommandés.
Exemple de capteurs IOT pour la surveillance de la qualité de l’air :
OCCUPATION, PRÉSENCE ET CONFORT SANS FIL
THERMOPILE ET CAPTEUR DE PRÉSENCE DE BUREAU PIR
OCCUPATION DES BUREAUX ET CLIMAT INTÉRIEUR
CAPTEUR DE QUALITÉ DE L’AIR ET DE PRÉSENCE 7-EN-1
CAPTEUR DE QUALITÉ DE L’AIR INTÉRIEUR 7-EN-1 AVEC ÉCRAN
CAPTEUR DE QUALITÉ DE L’AIR INTÉRIEUR 7-EN-1 LITE
2. Confort thermique et optimisation de la lumière
- Les capteurs de température et d’humidité fournissent des données aux systèmes CVC pour maintenir les zones de confort thermique .
- Les capteurs de lumière et les commandes d’éclairage circadien aident à obtenir des crédits WELL Light.
Exemple de capteurs IOT avec mesure de la lumière :
CAPTEUR DE NIVEAU DE BRUIT SANS FIL (LORAWAN)
ENREGISTREUR DE SON, CLIMAT ET PRÉSENCE
CAPTEUR DE MOUVEMENT ET DE LUMINOSITÉ
CAPTEUR DE QUALITÉ DE L’AIR INTÉRIEUR 7-EN-1 AVEC ÉCRAN
CAPTEUR DE QUALITÉ DE L’AIR ET DE PRÉSENCE 7-EN-1
OCCUPATION, PRÉSENCE ET CONFORT SANS FIL
3. Qualité de l’eau et hydratation
- Les compteurs et capteurs d’eau compatibles IoT détectent la contamination, surveillent les débits et fournissent des analyses d’utilisation.
- Soutient le concept WELL Water en garantissant une eau potable sûre et accessible.
4. Bruit et confort acoustique
- Les capteurs de niveau sonore mesurent et alertent en cas de bruit excessif, prenant en charge les crédits WELL Sound.
Exemple de capteurs IOT avec mesure du bruit :
CAPTEUR DE NIVEAU DE BRUIT SANS FIL (LORAWAN)
ENREGISTREUR DE SON, CLIMAT ET PRÉSENCE
CAPTEUR DE QUALITÉ DE L’AIR ET DE PRÉSENCE 7-EN-1
OCCUPATION, PRÉSENCE ET CONFORT SANS FIL
5. Engagement et rétroaction des occupants
- Les tableaux de bord et les applications mobiles suivent les mesures de bien-être, l’occupation et les données environnementales.
- Encourage les comportements des utilisateurs conformes aux directives WELL, tels que les rappels d’hydratation, les réglages d’éclairage ou la sensibilisation à la qualité de l’air intérieur.
Analyse : des données de capteurs aux preuves WELL
- Tableaux de bord : affichez les performances environnementales en temps réel alignées sur les concepts WELL.
- Analyse prédictive : anticipez les problèmes de qualité de l’air ou de confort thermique avant qu’ils ne surviennent.
- Rapports automatisés : générez les preuves et la documentation requises pour la certification WELL.
- Benchmarking des performances : comparer différents espaces ou bâtiments pour optimiser les stratégies WELL.
Étapes pratiques pour les gestionnaires d’installations
- Identifiez les concepts WELL pertinents pour votre type de bâtiment et les besoins des occupants.
- Déployez des capteurs IoT calibrés alignés sur les métriques WELL.
- Intégrez les données dans les plateformes Smart Building ou BMS pour une surveillance continue.
- Définissez des alertes et des ajustements automatisés en fonction des seuils WELL.
- Utilisez l’analyse pour la documentation, la création de rapports et l’amélioration continue.
Conclusions
La norme WELL Building Standard offre un cadre complet pour la création de bâtiments sains et centrés sur l’humain . En combinant des capteurs IoT et des analyses avancées, les gestionnaires de bâtiments peuvent obtenir des notes WELL plus élevées, maintenir une conformité continue et offrir des environnements qui améliorent la santé, le confort et la productivité. Grâce à une surveillance continue, WELL passe d’un audit périodique à une stratégie opérationnelle continue, permettant aux installations de contribuer au bien-être des occupants tout en optimisant les performances du bâtiment.
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